Av. Estado de Israel 4237 · Villa Crespo · Oportunidad de pozo
14 pisos de arquitectura contemporánea. Hormigón visto, vidrio y terminaciones premium. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes concebidas para inversores exigentes y usuarios finales que valoran el diseño.
01 · Proyecto
MPARK nace en Av. Estado de Israel 4237 como una pieza de arquitectura contemporánea desarrollada por IRMA Desarrollos y proyectada por Estudio Bagdadi. 14 pisos concebidos bajo una premisa clara: materiales nobles, espacios eficientes y una estética atemporal que sostiene su valor en el tiempo. Una inversión de pozo con respaldo profesional en uno de los barrios de mayor proyección de la Ciudad.
02 · Galería
03 · Materialidad
La calidad de un edificio no se mide en un render, se mide con los años. MPARK selecciona tres materiales protagonistas por su nobleza, durabilidad y valor estético. Decisiones constructivas que hoy definen la identidad visual — y mañana sostienen la valorización de tu unidad.
Textura, presencia y carácter atemporal. El hormigón visto define una fachada honesta que envejece con dignidad y se distingue del revoque tradicional por su personalidad arquitectónica.
→ Menor mantenimiento. Estética que no pasa de moda.
Carpinterías de perfil fino y paños vidriados que maximizan el ingreso de luz natural. La relación entre interior y exterior se amplía: ambientes más luminosos, percepción de mayor superficie y menor consumo energético diurno.
→ Más luz. Más amplitud. Menor gasto.
Porcelanato de gran formato en áreas húmedas; pisos SPC (Stone Plastic Composite) en ambientes secos. 100% impermeables, resistentes al rayado y estables en el tiempo. La terminación que el mercado premium adopta como estándar.
→ Durabilidad superior. Estética madera natural.
04 · Disponibilidad
44 unidades residenciales distribuidas en 12 pisos. Explorá cada planta, visualizá el plano aprobado y hacé click en la unidad que mejor se ajusta a tu inversión para iniciar la consulta.
SELECCIONÁ UN PISO
PLANTA BAJA · COCHERAS + ACCESO
05 · Amenities
Pileta rooftop
Piscina de 8,50 m en el piso 13 con deck, solárium y vistas panorámicas del skyline porteño. El amenity que define la categoría del edificio.
Terraza jardín
Espacio verde en altura con vegetación seleccionada y mobiliario de exterior. Un respiro contemporáneo por encima de Villa Crespo.
Parrilla rooftop
Área de parrilla cubierta con equipamiento completo y mesada. Reuniones al aire libre con la ciudad de fondo, todo el año.
SUM
Salón de usos múltiples con cocina equipada y comedor. Pensado para recibir sin ocupar tu unidad: reuniones, trabajo o eventos privados.
Cocheras cubiertas
8 cocheras en planta baja con acceso directo. Activo escaso en Villa Crespo y diferencial clave al momento de la reventa o el alquiler.
Seguridad 24 hs
Videoportero, accesos controlados y CCTV en todas las áreas comunes. Tranquilidad para el usuario final; valor agregado para el inversor.
06 · Avance de obra
07 · Ubicación
Una ubicación que concentra el valor real de Villa Crespo: conectividad de clase A, universidades top, polo de salud privada y gastronomía de autor. Tres razones por las que la zona sostiene la mayor demanda de alquiler y proyección de plusvalía.
UTN Buenos Aires
Universidad Tecnológica Nacional · sede Medrano. Una de las facultades de ingeniería más prestigiosas del país.
A 7 min a pie · Av. Medrano 951
UAI · Universidad Abierta Interamericana
Sede Centro Regional Buenos Aires, con oferta académica completa de grado y posgrado.
A 4 min a pie · Estado de Palestina 748
Universidad Siglo 21 · CAU Villa Crespo
Centro de aprendizaje universitario con modalidad presencial y distancia.
A 10 min a pie · Julián Álvarez 210
Hospital Güemes
Sanatorio privado de alta complejidad. Una de las instituciones de salud privada más reconocidas del barrio.
A 5 min a pie · Av. Córdoba 3933
Hospital Italiano de Buenos Aires
Centro médico académico de referencia internacional, con atención integral 24 horas.
A 12 min en auto · Tte. Perón 4190
Centro Médico Integral Fitz Roy
Institución con guardia 24 hs y especialidades médicas completas.
A 8 min a pie · Acevedo 865
Clínica San Camilo
Clínica médica polivalente con servicio integral y guardia permanente.
A 10 min en auto · Av. Ángel Gallardo 899
Antro · Cocina en Cueva
Restaurante de alta gama mencionado por críticos internacionales. Una de las experiencias gastronómicas más destacadas del barrio.
A 8 min a pie · Gurruchaga 1145
Julia Restaurante
Bistró contemporáneo con menú de autor, mencionado en la Guía Michelin. Reservas con semanas de anticipación.
A 10 min a pie · Loyola 807
Chuí
Propuesta de cocina vegetal de alto nivel, ambiente de diseño y carta de vinos curada.
A 12 min a pie · Loyola 1250
Somos Asado
Parrilla contemporánea con cortes de dry-aged. Una de las mejores mesas del barrio para carne argentina premium.
A 7 min a pie · Av. Scalabrini Ortiz 651
NANI · Cocina Armenia
Mediterránea armenia de autor en Palermo Soho, a pasos de Villa Crespo.
A 9 min a pie · Gurruchaga 1088
Subte B · Ángel Gallardo
Conexión directa al Microcentro, Once y Chacarita. Llegada a Obelisco en 12 minutos.
A 3 min a pie
Av. Corrientes
Corredor troncal de CABA. Acceso a Metrobus y múltiples líneas de colectivo.
A 2 min a pie
Av. Scalabrini Ortiz
Conexión directa con Palermo, Recoleta y el eje norte-sur de la ciudad.
A 5 min a pie
Parque Centenario
Pulmón verde y polo cultural. Espacio público privilegiado a pocas cuadras del edificio.
A 8 min a pie
08 · El equipo
IRMA DESARROLLOS
DESARROLLADOR
Empresa de desarrollo inmobiliario con visión de largo plazo. Planificación estratégica, ejecución rigurosa y comunicación transparente en cada fase del proyecto.
ESTUDIO BAGDADI
PROYECTO & DIRECCIÓN DE OBRA
Estudio de arquitectura autor del proyecto, la dirección de obra y el diseño integral de MPARK. Responsable de cada decisión técnica y estética del edificio.
CENTURY 21
COMERCIALIZACIÓN EXCLUSIVA
Red líder mundial en bienes raíces con presencia en más de 80 países. Asesoramiento personalizado y acompañamiento integral durante todo el proceso de inversión.
09 · Contacto
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Correos de contacto
INVERSIÓN EN POZO
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